环一线楼市投资,圆梦还是做梦

发布时间:2019-12-19 10:47:56

来源:真叫卢俊

分类:本地楼市

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过去一年,楼市一直有个大基调,相信大家已经听过无数遍:房住不炒、长效机制。

站在2019年底往回看,每一次的房价波动,背后都蕴含着非常多有意思的现象和背景。

19年初的大范围楼市回暖,苏州领涨全国,然后迅速被按下,继此之后,全国楼市走上了冷热不均的局势。

01

官方真人棋牌游戏这一年,我们见过临港自贸区新片区成立、长三角一体化示范区细则出台、大湾区持续宽松释放利好、北上广老牌一线市场冰冻…

这一年,我们听过融资收紧、408家房企倒闭、全员营销、渠道为王…地产商的日子似乎也不那么好过。

截止到当前,今年的全国房地产调控次数已达575次,远超18年全年的450次,平均每天会有1.6条调控政策落地。

房产政策之所以会这样或者那样去制定,一定有一个底层逻辑或者支撑点存在,那么这个支撑点是什么呢?

举国鼓励政策的楼市黄金期不在了,那么后半场的黄金期必然就是选准高价值区域,并拉长持有周期。

02

再看回当下,前几日国家统计局公布了11月70城的房价数据。

八个字概括:冷热不均、松紧不一。

70城新房方面,有44城上涨,21城下跌,5城持平,银川、唐山领涨,乌鲁木齐领跌;

二手房方面,有32城上涨,33城下跌,5城持平,唐山领涨,韶关领跌。

官方真人棋牌游戏一线城市中,11月北京新房上涨1.7%领先,但二手房却下跌0.4%,这已是北京连续5个月的二手房下行。

深圳在大湾区持续释放利好的背景下,新房二手房均上涨,二手房以1.4%领涨一线。

尤其是豪宅税调整后,深圳二手房量价齐升,11月深圳二手住宅共成交8013套,创下近三年成交量历史新高。

官方真人棋牌游戏广州新房二手房均环比下跌,严峻程度甚至比北京还盛。

相信很多详细看过数据的人,也同样会非常感慨:楼市的横盘期正逐渐被拉长。

楼市的红利周期、投资周期也逐渐被拉长,如果说之前的楼市投资是站在风口上抢入,那么现在的楼市投资就是闷头在退潮期捡宝。

高价值和低价值的区域、强产品力和弱产品力之间的价值差会被拉开很大距离。

03

楼市投资到了低迷期,或者说是谨慎期,很多投资人对楼市的未来开始观望,各种犹豫与纠结的情绪开始不断出现在投资人之中。

而一线城市向来是楼市的风向标,这一次,我想站在一线的价值和环一线的投资之道跟各位聊聊:

长周期看,一线最有价值,聚集乃投资之本

一线的价值是有边界的,喷泉原理

溢出还是虹吸?环京、环沪、临深是一回事吗?环京贫困带与环沪、临深溢出

环一线能圆一线的梦吗?环一线总有一波行情

什么才是环一线投资的根本?通勤能力+发展方向,燕郊PK花桥

环沪花桥品质之王

官方真人棋牌游戏楼市进入调整期,但我始终坚信,楼市的黄金周期还在,只是被拉长了而已。

熬过了这个冬,春天也就不远了。

04

一线和环一线城市之间“唇齿相依”,上海的横盘和调控,也会让环沪楼市更加健康。

官方真人棋牌游戏价值点被压制久了,无论是刚需或投资的需求总是需要释放,未来还是会外溢。

官方真人棋牌游戏更多详细的话,我想留在线下和你当面聊,所有的困惑和不解,一起来说个明白。

对于这次的线下分享会,我也定了几个基调:

1.不做门票制,限时免费,名额有限

2.闭门分享,演讲内容不做公开

3.只限真叫卢俊和六土慢慢变富的公号粉丝

时间和地点有助理定向邀请通知

名额不多


责任编辑:yangwenyong

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